La Ciudad de México sigue siendo uno de los destinos más codiciados para vivir, pero también uno de los más costosos
En 2025, el precio promedio de renta en zonas céntricas ha alcanzado niveles que superan los $25,000 mensuales, impulsados por la alta demanda, la gentrificación y la escasez de vivienda accesible.
Vivir en el centro de la capital ofrece cercanía a transporte, cultura y empleo, pero exige un presupuesto cada vez más robusto.
En la alcaldía Cuauhtémoc, que concentra colonias emblemáticas como Roma Norte, Condesa, Juárez e Hipódromo, los precios varían según el nivel de plusvalía.
Por ejemplo, en Condesa, la renta promedio supera los $40,000 mensuales por un departamento de dos recámaras, mientras que en Roma Norte y Juárez ronda entre $22,000 y $24,000. Santa María la Ribera, también en Cuauhtémoc, ofrece una alternativa más accesible con rentas cercanas a los $14,000.
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Benito Juárez es otra alcaldía céntrica con colonias populares como Del Valle, Narvarte y Nápoles. En Del Valle, los departamentos de dos recámaras se rentan entre $20,000 y $22,000, mientras que Narvarte Poniente promedia $19,000 y Narvarte Oriente $17,500.
Nápoles, por su parte, ha visto un incremento notable, con rentas que ya superan los $31,000 mensuales. En Miguel Hidalgo, Polanco lidera como una de las zonas más exclusivas, con rentas que pueden superar los $30,000 mensuales.
Colonias como Anzures y Lomas también presentan precios elevados, con promedios de $26,000 y $28,000 respectivamente. Sin embargo, zonas como Pensil Norte ofrecen opciones más económicas, con rentas cercanas a los $10,000. Coyoacán, aunque tradicional y culturalmente rica, mantiene precios más moderados. Colonias como Romero de Terreros pueden alcanzar los $27,000, pero otras como Pedregal de Santo Domingo ofrecen rentas desde $8,800.
Esta diversidad convierte a Coyoacán en una opción atractiva para quienes buscan equilibrio entre ubicación y presupuesto. En resumen, vivir en el centro de la CDMX en 2025 implica enfrentar una amplia gama de precios: desde los $8,800 en zonas emergentes hasta más de $40,000 en colonias consolidadas.
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La elección dependerá del estilo de vida, necesidades de conectividad y capacidad económica de cada persona. Para muchos, la renta se ha convertido en un reto, pero también en una oportunidad de explorar nuevas zonas con potencial de crecimiento y calidad de vida.
